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状況

Ｆさんのお父さんは２０年以上前に亡くなりましたが、お父さん名義の自宅は相続登記をしないままになっていました。

今回、それを何とかしておきたいということで相談に来られました。

お話をお伺いするとＦさんのお父さんは過去３回結婚していました。

最初の妻との間の子どもがＭさん、２人目の妻との間の子どもがＦさんとＦさんの妹Ｒさん、３人目の妻Ａさんとの間には子どもはいませんでした。

ＦさんとＲさんは、義母であるＡさんと養子縁組していませんでした。

Ａさんは２年前に亡くなりましたが、幸いなことに、Ａさんは、財産は全てＦさんに遺贈するとの公正証書遺言を残していました。

Ｆさんのお父さんの相続人としては、妻の亡Ａさん、Ｍさん、Ｆさん、Ｒさん、の４人でした。

Ｆさんは、過去にＭさんと連絡をとったことはあるが現在は音信不通なので、今回の相続手続で協力してくれるかどうか分からないので不安だとのことでした。

司法書士の提案＆お手伝い

対象となる相続財産としては、お父さんの自宅不動産だけでしたが、相続関係が複雑でしたので、戸籍の調査による相続人の確定に始まり、相続人間の遺産分割の話をまとめるサポートをすることになり、遺産整理業務として依頼を受けることになりました。

相続人の一人であるＡさんはすでに亡くなっていましたが、公正証書遺言を残していましたので、それに基づき、Ａさんが相続した持分については、Ｆさんが遺贈で取得する内容の登記手続もあわせて行うことになりました。

結果

戸籍の調査によりＭさんの現住所が分かりましたので、今回の遺産分割についてのＭさんの意向を尋ねる文書を作成し発送しました。

それに対しＭさんは、法定相続分にあたる財産の取得を希望するとの回答でした。

そこで、唯一の相続財産である自宅不動産の評価額を決定し、そこから今までＦさんが負担してきた固定資産税等の出費の合計額を差し引き、その金額に対するＭさんの法定相続分を算出し、それを現金で支払う内容での提案をＭさんに対し行いました。

Ｍさんからは、それに応じるとの回答がありました。

Ｆさんには、Ｍさんに対して支払う現金の準備をしてもらい、遺産分割協議書に署名押印してもらう日程を設定しました。

当日は問題なく、現金の支払いと遺産分割協議書への署名捺印がなされました。

無事、遺産分割協議書の捺印、印鑑証明書の取得が完了しましたので、それと合わせて義母Ａさんの遺言書を使用して、自宅不動産の名義をＦさんに移転する手続きが完了しました。

Ｆさんにとって現金の準備は負担が大きかったようですが、今まで気になっていた相続の手続きが無事完了して、胸をなで下ろされたようでした。

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相続手続きサポートの費用

相続登記サポート

項目	相続登記 のみプラン	相続登記 節約プラン	相続登記 お任せプラン
初回の無料相談（90分）	〇	〇	〇
不動産の事前調査（登記情報の閲覧） ※8	〇	〇	〇
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1	×	〇	〇
相続人全員分の戸籍収集 ※1	×	〇	〇
収集した戸籍のチェック業務 ※2	〇	〇	〇
相続関係説明図（家系図）作成	〇	〇	〇
遺産分割協議書作成（1通） ※7	×	×	〇
相続登記申請（回収含む） ※2、3、4、5	〇	〇	〇
不動産登記事項証明書の取得	〇	〇	〇
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※2 戸籍に不足がある場合、1通につき2,000円を頂戴致します。
※3 相続登記料金は、「不動産の個数（筆数）が3以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※4 不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※5 不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
※6 当事務所の報酬とは別に登録免許税（固定資産評価額の0.4%）が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4%＝80,000円が別途掛かります。
※7 遺産分割協議書のみの作成ご依頼の場合の費用は、20,000円～になります。また、遺産分割協議書に不動産以外の内容を記載する場合は別途費用が発生します。
※8 司法書士が被相続人名義の不動産をご依頼いただいた市町村にて調査いたします。

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相続財産の価額	報酬額
500万円以下	20万円
500万円を超え5000万円以下	価額の1.0%+15万円
5000万円を超え1億円以下	価額の0.8%+25万円
1億円を超え3億円以下	価額の0.6%+45万円
3億円以上	価額の0.3%+135万円

※ 上記報酬の他に、別途実費をいただきます。
※ 司法書士法施行規則第31条において、司法書士の附帯業務として相続人からの依頼に基づき、遺産管理人として遺産整理業務を業として行うことができる旨が定められております。

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当事務所にご依頼いただいたお客様の声

当事務所にご依頼いただいたお客様の声を一部ご紹介します。

A様（詳細はこちら） 「とても良く説明していただいて理解しやすい事がうれしかった。 専門の知識が多いので事務所時間をかけてやってもらった事が特に良かったです。」

 

B様（詳細はこちら） 「司法書士事務所へおとずれるのは初めてで、緊張しましたが、森先生はとてもお話がしやすく、安心してお任せできると思いました。」

 

C様（詳細はこちら） 「他の司法書士事務所は料金体系があいまいなことが多いのですが、細かくプランなどがあり、分かりやすかったのでお伺いすることにしました。 森先生がとても穏やかで、安心してお願いできると感じました。やり取りもこまめに頂くことができたのでありがたかったです。 士業の方と関わることは、初めてということもあって、不安や心配が多かったのですが丁寧にご対応頂けてとても良かったです。」

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