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【相続登記】海外在住の方の相続登記のケース

状況

①Cさんは、外国の方と結婚し海外にお住まいでした。今回父親がお亡くなりになり、相続財産として不動産がありましたので、相続登記が必要となりました。海外からのご相談でしたので、最初はメールで当事務所に連絡が入りました。以後、メールでのやりとりで準備を進めました。

②海外にお住まいの方の場合、一番問題となるのは、日本に住民登録があるかということです。国籍は日本にあっても、結婚などで海外に定住されている方の場合は日本に住民登録がないことがよくあります。日本で住民票や印鑑証明書が発行されないとなると、それに代わる書類を準備しなければならず、手続きが面倒になります。幸いCさんは、定期的に日本に帰国されており、日本の実家に住民登録も残しているとのことでした。

司法書士の提案&お手伝い

①Cさんの住民登録が日本にあるということなので、準備する書面としては通常と変わりません。メールのやりとりで必要書類等の打合せを進めましたが、Cさんは帰国した際に既に戸籍謄本等もある程度取得されているとのことでした。日本に帰国した際に事務所にご来所いただき、取得した書類一式や不動産に関する書類一式をお持ちいただくことになりました。

②初めてCさんが事務所に来所され、書類一式を持参されました。不足している書類もあったので、それは当方で職権で取得することになりました。また、その場でおおよその見積も計算し、正式なご依頼を受けることになりました。Cさんは唯一の相続人であったため、遺産分割などの面倒な手続きはなく、次に帰国された際に委任状への署名捺印をいただくことで相続登記を申請することができることになりました。

結果

①最初は海外からのメールということで、難しい仕事になるかなと心配しましたが、思いのほかスムーズに手続きが進みました。それは、Cさんが日本に住民登録を残されていたことがなによりも大きな理由ですし、また、比較的頻繁に日本に帰国されていたので、海外との郵送でのやりとりも不要だったからです。

②Cさんが日本の不動産をどうされるのか気になりましたので、お聞きしたところ、帰国の際にセカンドハウスとして使われるようで、当分はこのまま持っておかれるとのことでした。地球も狭くなったものだと、あらためて感じさせられた仕事でした。

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相続登記サポート(対象財産:不動産のみ)

項目 相続登記
のみプラン
相続登記
節約プラン
相続登記
お任せプラン
初回の無料相談(90分)
不動産の事前調査(登記情報の閲覧) ※8
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1 × ×
相続人全員分の戸籍収集 ※1 × ×
収集した戸籍のチェック業務 ※2
相続関係説明図(家系図)作成
遺産分割協議書作成(1通) ※7 ×
相続登記申請(回収含む) ※2、3、4、5
不動産登記事項証明書の取得
預貯金の名義変更 ※6
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× × ×
パック特別料金 50,000円~ 75,000円~ 100,000円~

※1 戸籍収集は4名までとなります。以降1名につき4,000円頂戴致します。
※2 戸籍に不足がある場合、1通につき2,000円を頂戴致します。
※3 相続登記料金は、「不動産の個数(筆数)が3以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※4 不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※5 不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
※6 当事務所の報酬とは別に登録免許税(固定資産評価額の0.4%)が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4%=80,000円が別途掛かります。
※7 遺産分割協議書のみの作成ご依頼の場合の費用は、20,000円~になります。また、遺産分割協議書に不動産以外の内容を記載する場合は別途費用が発生します。
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相続手続きサポート(対象財産:不動産+預貯金)

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相続手続きサポートとは、司法書士が遺産管理人(遺産整理業務受任者)として相続人様の窓口として、相続に関するメインの手続きである不動産、預貯金に関する相続手続きをお客様のご希望に応じてお引き受けするサービスです。

相続財産の価額 報酬額
2,000万円以下 15万円
2,000万円を超え4,000万円以下 20万円
4,000万円を超え6,000万円以下 25万円
6,000万円を超え8,000万円以下 30万円
8,000万円を超え1億円以下 35万円

※ 上記報酬の他に、別途実費をいただきます。
※ 相続税が発生しないお客様が対象となります。
※ 財産調査は不動産と預貯金のみ実施します。
※ 遺産分割協議書に記載する財産は不動産と預貯金に限り、負債やその他の財産は含めません。

相続手続き丸ごとサポート(対象財産:不動産+預貯金+その他の財産全て)

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相続手続き丸ごとサポートとは、司法書士が遺産管理人(遺産整理業務受任者)として相続人様の窓口として、相続に関する不動産、預貯金、株券、自動車、保険金、年金などのあらゆる相続手続きをお客様のご希望に応じて一括でお引き受けするサービスです。

相続財産の価額 報酬額
500万円以下 25万円
500万円を超え5000万円以下 価額の1.2%+19万円
5000万円を超え1億円以下 価額の1.0%+29万円
1億円を超え3億円以下 価額の0.7%+49万円
3億円以上 価額の0.4%+149万円

※ 上記報酬の他に、別途実費をいただきます。
※ 司法書士法施行規則第31条において、司法書士の附帯業務として相続人からの依頼に基づき、遺産管理人として遺産整理業務を業として行うことができる旨が定められております。

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